Toutce qu’il faut savoir sur la maison terrain en pente ascendante. Partager. août 1, 2022. Tu viens d’avoir un coup de cœur pour un terrain en pente, mais tu ne sais pas quels types de maison construire ? Un maison terrain en pente ascendante peut être construite sur pilotis ou encore encastrée. Construire une maison terrain en pente ascendante te permettra de réaliser Parexemple : un chemin pour gravir une montagne qui aurait une pente de 100% permettrait de monter 100 mètres pendant qu'on avancerait (selon l'horizontale) aussi de 100 mètres. La distance parcourue le long de cette pente serait de 141,4 mètres. Pentes pour handicapés. Les pentes pour une rampe d'accès handicapés doivent être : Eneffet si on est trop haut, on se déconnecte du terrain naturel et la maison ne sera pas agréable à vivre (beaucoup de marches, accès en voiture qui peut être difficile . Si en revanche on est Lanalyse géobiologique afin de bien placer la maison sur le terrain; La pente vers la maison; La distance de la maison au chemin en pente, selon le cas ; S’assurer que la pente ne soit pas trop abrupte entre la maison et le chemin, pour la conduite automobile ou camion lourd pour de futurs travaux; La localisation future du puits et des installations septiques par rapport à la 3mai 2021 - Découvrez le tableau "Plan de maison terrain en pente" de Gilles Sangiorgio sur Pinterest. Voir plus d'idées sur le thème plan de maison terrain en pente, Maisonsalain métral vous propose de construire votre maison à saint-pierre-dalvey sur un terrain en pente de 1200 m², au calme (entrée de hameaux), belle vue. Un terrain de plus . Immobilier. Préalablement une vaste plateforme a été créée en partie haute du terrain, pour accueillir la maison et ses terrasses extérieures, le tout inscrit dans la pente naturelle du terrain. Architecture de murs qui se prolongent dans les 4 directions, la maison organise son site et ses usages en divisant les jardins en différents lieux : cour d’accès, terrasses intimes, terrasses ouvertes Contacteznous pour faire construire maison sur terrain en pente ⇒ Rdv, Etude, Plans et Devis Gratuit en 24/48H. Contactez nous via ce formulaire ⇒ ou prenez un rdv téléphonique ici , ou Implantationsur terrain en pente. Je me suis positionnée sur le lot 5 de ce lotissement. 620m² en legère pente. vue en bas du terrain dégagée (ouest) Avez vous des idées d'implantation? Je Vousêtes à la recherche d'un terrain + maison à vendre dans la ville de : Dieupentale (82170) ? Découvrez le détail de cette offre et contacter le vendeur en ligne - Terrain + Maison N°1001645 hJTQ. Pour votre maison sur terrain en pente sur mesure, ArchiDesign est votre designer constructeur spécialiste. Nous réalisons plan, modèle, permis de construire pour votre projet de construction de maison neuve. Pour votre maison sur terrain en pente – plan, modele, permis de construire, devis, tarif et construction en CCMI par votre constructeur de maison neuve Contactez-nous pour faire construire maison sur terrain en pente Nos modèles gratuits de maison sur terrain en pente pour vous inspirer Maisons ArchiDesign dessine chaque semaine de nombreux modèles gratuits de maison sur terrain en pente . Vous les retrouvez ici sur notre site pour votre plus grand plaisir. Ces modèles sont dessinés par nos designers, architectes et constructeurs. Ils sont destinés à vous inspirer pour votre futur projet de maison neuve individuelle sur mesure et haut de gamme sur terrain en pente avec nous. Nous sommes en effet des designers constructeurs de maison sur mesure. Ainsi dès notre premier RDV pour votre future maison neuve nous réaliserons un plan en 2D et en 3D de votre maison. Vous pourrez ainsi commencer à vous projeter dans votre projet et dans cette future réalisation. Plan extérieur et plan intérieur de maison sur terrain en pente Votre ArchiDesigner fera le dessin et les visuels et les plans intérieurs et extérieurs de votre maison sur terrain en pente et tout cela gratuitement. Nous avons des plans intérieurs et extérieurs préétablis et surtout nous réaliserons votre plan extérieur et intérieur sur mesure de votre maison sur terrain en pente . Découvrez-les sur le site et demandez-les-nous. Esquisse avant-projet et permis de construire de maison sur terrain en pente otre ArchiDesigner réalisera dès les premiers RDV votre esquisse de maison sur terrain en pente gratuitement. Dans le cadre de cet avant-projet vous verrez rapidement votre maison prendre forme. A chaque RDV votre avant-projet de maison sur terrain en pente sera affiné dans le cadre de nos échanges. Jusqu’à ce que la maison vous convienne et vous ressemble. Puis Maisons ArchiDesign pourra préparer votre plan de permis de construire pour votre maison sur terrain en pente . Et à cette occasion nous déposerons toutes les pièces insertion, PCMI 1, PCMI 2, PCMI 3, PCMI 4, PCMI 5, PCMI 6, PCMI 7. Comment faire réaliser vos plans gratuits sur mesure de maison sur terrain en pente Pour faire réaliser votre plan gratuit et sur mesure de maison sur terrain en pente , il suffit de nous contacter et de prendre RDV. Vous pouvez déjà découvrir sur le site des plans et visuels gratuits et nous en avons encore plus à vous proposer lors de nos rencontres. Votre visuel 3D et dessin 2D de maison sur terrain en pente dans le cadre d’un avant-projet gratuit Vos visuels 3D et dessins 2D de maison sur terrain en pente sont des éléments clés pour vous rendre compte de à quoi ressemblera votre future maison sur mesure. Nous préparons avec soin votre 3D et 2D pour que facilement vous puissiez vous approprier votre projet de maison de rêve sur terrain en pente . C’est notre métier et nous aurons plaisir à vous accompagner. Quel plan et comment choisir le meilleur plan pour sa maison sur terrain en pente ? Face aux nombreux plans possibles pour votre maison sur terrain en pente , il est logique de se demander quel est le meilleur plan pour vous et comment le choisir ? Ce meilleur plan dépend biensûr à la fois de vos envies, de votre cahier des charges et aussi de votre terrain et de son plan local d’urbanisme et contraintes spécifiques. Ainsi votre ArchiDesigner étudiera tous les aspects de votre projet et tous ces éléments pour vous proposer et vous donner les meilleurs conseils pour choisir votre maison sur terrain en pente . Est-ce que votre plan local d’urbanisme de votre ville permet une maison sur terrain en pente? Votre plan local d’urbanisme communal PLU ou intercommunal ou encore le RNU règlement national d’urbanisme ou votre POS plan d’occupation des sols vient définir si oui ou non vous pouvez faire une maison sur terrain en pente . Votre ArchiDesigner lira avec vous et vous expliquera dans le détail le règlement d’urbanisme qui s’applique à votre cas et étudiera notamment les hauteurs autorisées, les distances à respecter, les aspects extérieurs de votre règlement pour savoir et vous proposer surtout des solutions pour vous permettre de faire votre maison sur terrain en pente sur votre terrain. Nous lisons chaque semaine des dizaines de règlement et en sommes des spécialistes. De plus nous avons régulièrement des idées à vous proposer pour permettre votre projet. Contactez-nous. Est-ce que votre lotissement permet une maison sur terrain en pente ? Vous avec un projet de maison sur terrain en pente dans un lotissement avec un règlement de lotissement ou un cahier des charges. Vous vous demandez comment faire une maison sur terrain en pente sur votre lotissement. Votre ArchiDesigner étudie dès votre premier RDV les possibilités sur votre lotissement et trouve des solutions pour vous permettre de réaliser votre projet Comment faire une maison sur terrain en pente avec une petite façade de terrain ou un terrain avec des contraintes ? La question de savoir comment faire rentrer dans votre terrain votre maison sur terrain en pente arrive souvent quand votre terrain à quelques contraintes, soit de façade petite façade, soit de profondeur soit de taille de terrain, soit de règlement d’urbanisme contraignant. Les terrains sont rares et notre métier est justement d’adapter à votre terrain votre projet de maison sur terrain en pente . Quelque soit ce terrain, nous aurons une proposition à vous faire. Comment faire en zone architecte des bâtiments de France votre maison sur terrain en pente ? Et si votre projet est dans un périmètre classé ou inscrit à proximité d’un monument ou bâtiment historique avec une instruction par un architecte des bâtiments de France, accepteront-ils votre maison sur terrain en pente ? Et surtout comment la faire accepter ? Les maisons en zone bâtiment de France demandent clairement plus de travail pour faire un projet encore mieux intégré et encore mieux adapté à son environnement. Votre ArchiDesigner a déjà rencontré votre architecte des bâtiments de France de votre ville pour d’autres projets et connait déjà une partie des prescriptions. Nous pourrons alors déjà facilement vous conseiller pour mieux connaître les éléments à prendre en compte pour la conception de maison sur terrain en pente en zone architecte des bâtiments de France. Ensuite nous pourrons prendre un RDV avec votre ABF pour votre projet et ainsi le présenter et finaliser votre projet. Faire une maison sur terrain en pente design, contemporaine, classique ou moderne. Comment donner un style design contemporain, moderne ou classique aux plans 2D et visuels 3D de votre maison sur terrain en pente ? C’est précisément tout le talent de votre ArchiDesigner qui vous permettra d’atteindre cet objectif. Et nous vous ferons des propositions adaptées en fonction de vos attentes dès nos premiers RDV pour répondre à votre style. Plan de votre maison bois, brique, béton ou parpaing sur terrain en pente Pour votre maison sur terrain en pente , nous vous proposons des plans de maisons en ossature bois ou de maisons en brique, en béton ou en parpaing. Maisons ArchiDesign réalise des maisons dans tous les styles et dans tous les matériaux. C’est la force de notre proposition et de notre capacité d’adaptation à vos besoins. Plan, 3D et 2D de votre maison toit plat à toiture terrasse ou 4 pans sur terrain en pente Chez Maisons ArchiDesign nous aimons les maisons à toiture plate avec de beaux toits terrasse ou à 4 pentes pour votre maison sur terrain en pente . Nous en faisons dans tous les styles et pour tous les types de terrain. Quelque soit la matière ou le principe technique que vous souhaitez pour votre projet, il y a de grande chance que nous sachions le faire. Alors contactez-nous. Travailler avec Maisons ArchiDesign pour sa maison sur terrain en pente Nous aurions beaucoup de plaisir à vous accompagner dans votre projet de conception, de permis de construire et de conception de votre maison sur terrain en pente . C’est notre métier, alors prenez des spécialistes de ce type de maison. Nos années d’expériences, nos formations continues, et notre investissement personnel, nous permettrons de vous donner les meilleurs conseils pour la réussite de votre projet. Contactez-Nous et démarrons une excellente collaboration pour votre maison sur terrain en pente . Suivez le lien 😉 Contactez-nous. Votre devis en 48/72H pour votre maison sur terrain en pente Nos équipes réaliserons votre devis au meilleur prix pour votre maison sur terrain en pente Notre rayon d’action pour votre plan, 2D, 3D de maison sur terrain en pente. Découvrez l’univers d’ArchiDesign Découvrez aussi nos architectures, nos modèles et plans en tant que constructeur designer pour la construction de votre maison maison toit plat, maison mansard, maison loft, maison patio, maison cubique, maison bardage bois, maison parement pierre, maison style ile de France, maison comble design, maison a étage moderne, maison de plain-pied contemporaine, maison 4 pans moderne, maison futuriste, maison en L, maison en H, maison en U, maison en V, maison toit en zinc, maison avec vide sur séjour ou séjour cathédrale. Explorez notre démarche écologique à travers nos maisons bioclimatiques. Comment nous réalisons votre maison sur mesure dans un esprit haut de gamme maison d architecte pour réaliser la maison de vos rêves. Suivez nos conseils pour vos modénatures, soubassement et chainage ou encore pour vos gouttières, ou vos corniches Weser pierre ou béton. Encore plus de conseils pour tout savoir sur le CCMI, la notice descriptive, le cout des frais annexes et de viabilisation, les conditions à mettre dans une promesse. Nous sommes votre constructeur en ile de France. Nous intervenons dans les Yvelines 78, Essonne 91, Hauts de Seine 92, Val de Marne 94, Seine et Marne 77 et dans la région de Paris. Construire sur un terrain en pente n’est pas impossible, mais peut représenter un surcoût comparé à une construction sur un terrain plat. En effet, le dénivelé présente de nombreuses contraintes d’aménagements et l’intervention de professionnels qualifiés est indispensable. Ce n’est pas le terrain qui doit s’adapter à votre future maison, mais bel et bien le contraire. Que dit la loi de la construction sur un terrain en pente ? Quels sont les risques de la construction avec dénivelé ? Comment s’y prendre pour obtenir le résultat escompté ? Construire sur un terrain en pente quels sont vos droits ? Tout d’abord, il convient de vérifier si votre construction respecte les termes du plan local d’urbanisme PLU de votre commune. Ce dernier donne des informations sur les conditions d’accès du logement, la surface habitable, la hauteur maximale, etc. Il est consultable gratuitement en mairie. Si votre plan de construction correspond aux normes, un permis de construire vous sera indispensable ainsi qu’un éventuel permis de terrassement. Il est également conseillé d’obtenir une étude technique et géologique de votre terrain. L’étude de sol est en effet vivement conseillée pour construire sur un terrain en pente. Quels sont les risques de construire sur un terrain en pente ? En fonction du type de sol auquel vous serez confrontés, des risques notables sont à considérer. Afin d’être certaine de votre choix, vous pouvez consulter la carte des risques géologiques par commune mis en place par le gouvernement. Un terrain montagnard vous exposera au risque d’éboulement et de glissement des fondations mais aussi de fissures, par exemple. La présence d’argile, de cavités souterraines mais aussi de remblais peuvent menacer les fondations de votre maison. Aussi, il faut que ces dernières soient solides, semi-profondes ou profondes et partager le même encastrement pour garantir la stabilité du bâti. Quelles solutions pour construire sur un terrain en pente ? Il existe plusieurs techniques pour construire sur un terrain en pente. Pour commencer, il est possible de surélever la construction en optant pour une maison sur pilotis ou en belvédère. Il faudra à tout prix mettre l’accent sur la stabilité du bâti avec un système porteur fiable. Une maison encastrée ou semi-enterrée dans le terrain permet de bâtir tout en respectant la typologie du terrain et en garantissant une bonne isolation thermique. En revanche, le nombre d’ouvertures est limité car une partie du bâti étant fondue dans la terre. Ensuite, construire sa maison en palier ou en gradins tout en épousant la pente du terrain est une autre solution envisageable. Cette solution permet de créer des niveaux successifs dans votre maison sans compromettre sa stabilité. Attention, de nombreux escaliers sont à prévoir. Ce type de maison ne sera pas forcément adapté aux seniors, aux enfants en bas-âge, ainsi qu’aux personnes en situation de handicap. Enfin, vous pouvez aplanir le terrain en pente mais les travaux sont lourds et coûteux. Vous souhaitez construire votre maison sur un terrain en pente ? L’équipe Maison ALSEBAT se charge de vous aider dans toutes vos démarches ! Prenez contact avec nous via mail communication ou rendez-vous dans notre agence de Neufchâteau, Saint-Dizier ou Fleville-Devant-Nancy et prochainement à Golbey. Publié le 13, Juil 2015 dans Rénovation complète Mis à jour le 15/07/2019 Quel est la réglementation pour les travaux d’une maison mitoyenne ? Quels sont les droits et les obligations des propriétaires d’un mur mitoyen ? Comment mettre en place un projet travaux qui implique une intervention sur un mur mitoyen, une clôture ou sur la propriété de votre voisin ? Travaux Bricolage vous donne toutes les informations sur la réglementation pour les travaux d’une maison mitoyenne et le processus à suivre lorsque votre projet travaux implique un intervention sur la partie mitoyenne de votre maison ou votre terrain. Qu’est que la mitoyenneté ?Réglementation de la mitoyennetéEntretien d’un mur ou d’une clôture mitoyenneRenoncer à la mitoyenneté d’un ouvrageConstruire ou planter à proximité d’un mur ou d’une clôture mitoyenneLe bornage du terrainPoser une nouvelle clôtureOuvrir une fenêtreRéglementation des plantations par rapport au voisinTravaux sur un ouvrage mitoyenAutorisation pour effectuer des travaux chez votre voisin Qu’est que la mitoyenneté ? Avant de parler de réglementation mieux vaut définir précisément ce qu’on entend par mitoyenneté lorsqu’on évoque une réglementation travaux pour un mur ou un terrain mitoyen. On parle de mitoyenneté lorsqu’un élément de votre terrain situé à sa délimitation a été édifié de manière commune entre les 2 propriétaires. On distingue 2 cas fréquents Un mur mitoyen un même mur sépare votre maison ou votre terrain et celle ou celui de votre voisin. Une clôture mitoyenne une même clôture sépare votre terrain de celui du voisin clôture, palissade, rangée de haie ou autre séparation commune. Pourtant ce n’est pas forcement parce qu’un seul élément sépare les 2 propriétés que celui-ci est forcement mitoyen. En effet, une palissade érigée à la bordure de la propriété voisine, n’empiétant pas votre terrain, appartient bien à votre voisin sans que vous ayez le moindre droit de modification dessus. Réglementation de la mitoyenneté La mitoyenneté fair l’objet de plusieurs articles qui sont inscrit dans le Code Civil Pour un mur articles 653 à 665 Pour tous les types de clôture articles 666 à 670 Un mur ou une clôture considéré mitoyen ou mitoyenne l’est dans sa totalité, c’est à dire que chaque propriétaire possède l’intégralité du mur et de la clôture et pas seulement la partie qui se situe de son côté. Entretien d’un mur ou d’une clôture mitoyenne De ce fait chaque élément mitoyen est à charge des 2 propriétaires. L’entretien est donc à la responsabilité des 2 propriétaires et les frais d’entretien doivent être partagés de manière équitable. A priori, un mur séparant deux propriétés est supposé mitoyen. À défaut de titre établissant la mitoyenneté, la réglementation précise que certains signes de la construction définisse la mitoyenneté d’un élément ou non. Par exemple, lorsque le sommet du mur possède une seule pente, le mur est supposé être la propriété du propriétaire du terrain dont la pente du mur en question est inclinée vers son terrain. Quand la pente est double, le mur est considéré comme mitoyen. Autre exemple, lorsque qu’un mur sert à retenir la terre et que les deux terrains ne sont pas au même niveau c’est le propriétaire du terrain en surplomb qui sera le propriétaire et donc le responsable du mur. Par contre à partir du moment où ce mur est d’une hauteur l’empêchant de voir chez le voisin, le mur n’est pas seulement un mur de soutènement, mais aussi une clôture. Le mur est alors considéré comme mitoyen. Le caractère mitoyen d’un mur ou d’une clôture peut faire débat et peut être source de conflit entre voisin surtout si la mitoyenneté n’est pas déclarée sur un document officiel. Si vous avez des doutes sur la nature mitoyenne d’un mur ou d’une clôture nous vous invitons à consulter cette page web qui explique le caractère mitoyen d’un ouvrage. Renoncer à la mitoyenneté d’un ouvrage Dans certains cas, un propriétaire peut décider à renoncer la la mitoyenneté d’un ouvrage. Par exemple s’il ne veut pas prendre les frais d’entretien à sa charge. En renonçant à ses droits, il ne pourra par contre pas effectuer de travaux contre ce mur. Le renoncement à la mitoyenneté d’un ouvrage se fait par lettre recommandée avec un accusé de réception. Vous pouvez également faire établir un acte signé devant notaire. De même si un des propriétaires peut apporter la preuve qu’il est le seul à assumer l’entretien de l’ouvrage sur une période 30 ans, il peut revendiquer la propriété du mur et faire sauter le caractère mitoyen. L’abandon de la mitoyenneté d’un ouvrage ne concerne que les éléments de clôture. Pour un mur mitoyen d’une maison, impossible d’abandonner sa mitoyenneté. Construire ou planter à proximité d’un mur ou d’une clôture mitoyenne Les conflits entre le voisinage peuvent intervenir lorsqu’un des voisins décide de construire à la bordure de son terrain. Des règles de construction sont à respecter selon les ouvrages et la situation des 2 propriétés. Le bornage du terrain Avant de lancer un projet de nouvelle construction la pose d’une clôture par exemple, il faut s’assurer que la construction n’empiète pas sur le terrain de votre voisin. Si la construction en question empiète, votre voisin sera libre de faire détruire l’édifice et peut même le faire détruire à vos frais. Mieux vaut donc bien préparer son projet. Le bornage d’un géomètre permet de définir avec précision la délimitation de votre terrain et donc l’espace de construction à votre disposition. Le géomètre examinera les documents cadastraux, les titres de propriété et les conventions pour délimiter de manière précise votre terrain. Il pourra ainsi rédiger un procès-verbal de bornage. Il sera d’ailleurs conseillé de déposer ce procès-verbal chez le notaire pour lui donner une valeur officielle et prévenir les éventuelles contestations. Dans l’article suivant, vous trouverez plus d’information sur le bornage et tarif d’un géomètre. Poser une nouvelle clôture Une clôture doit être établie à l’extrême limite de votre propriété et ne pas empiéter sur le terrain de votre voisin. Tant que vous êtes sur votre propriété, vous n’aurez donc normalement aucun restriction pour poser une clôture. Si la clôture dépasse sur le terrain de votre voisin, celui-ci est en droit d’exiger sa démolition. Veillez également à bien respecter les règles d’urbanisme en vigueur selon votre emplacement. De même si vous êtes en lotissement, un cahier des charges peut vous imposer des conditions particulière par exemple au niveau de la couleur ou de la hauteur. N’hésitez pas à vous renseigner en mairie avant d’attaquer les travaux. Vous pouvez aussi prévenir votre voisin. Rien ne vous y oblige, mais c’est une preuve de courtoisie et il est toujours mieux de lui signaler ce type de travaux avant le début du chantier. Attention, vous ne pouvez clore votre terrain si votre voisin a un droit de passage. Ouvrir une fenêtre Si vous avez pour projet de mettre en place une nouvelle fenêtre, quelques règles seront à respecter afin que votre projet soit conforme à la réglementation sur la mitoyenneté. En effet, pour préserver l’intimité de vos voisins, des distances doivent être respectées. Le Code Civil précise que vous ne pouvez avoir de vues droites donnant sur la propriété voisine, sauf si la distance entre le mur où pratique l’ouverture et le fond de votre voisin est d’au moins 1,90 m. Pour les vues obliques, la distance minimale est de 0,60 m. Toutefois, ces distances n’ont pas à être respectées si la fenêtre donnent sur un mur aveugle sans ouverture, sur un toit fermé ou sur le ciel. Réglementation des plantations par rapport au voisin La réglementation pour les travaux d’une maison mitoyenne concerne également les plantations pouvant être présentes dans votre jardin? Des distances peuvent être à respecter pour les plantations. En lotissement, le cahier des charges peut vous imposer certaines prescriptions. Dans les autres cas ce sont les règles du Code Civil qui s’imposent. Ainsi, les arbres et arbustes doivent pousser à une distance minimale de 2 m par rapport à la limite du terrain s’ils ont une hauteur supérieure à 2 m. Une distance de 50 cm suffira si leur hauteur est inférieure à 2 m. Ces distances se calculent du centre de l’arbre jusqu’à la limite séparant les terrains. Il n’y a pas de distance minimale à respecter à Paris et en région parisienne pour les distances de plantation. Pour vous en assurez, renseignez-vous auprès de votre mairie car des exceptions peuvent être présentes en fonction de votre géolocalisation. Travaux sur un ouvrage mitoyen Si votre mur ou votre clôture est mitoyenne, vous aurez la possibilité d’exploiter l’ouvrage à votre guise pour réaliser des constructions contre le mur ou la clôture mitoyenne et également d’y enfoncer des poutres ou solives dans son épaisseur. Dans le dernier cas, il faudra quand même laisser un espace de 5,5 cm du côté de votre voisin. Si votre voisin veut, au même endroit, placer des poutres ou solives, il peut vous contraindre à raccourcir ces éléments jusqu’à la moitié du mur. Vous trouverez plus d’informations sur ce point sur cette page web qui présente les cas de construction sur un mur mitoyen. Vous pourrez librement adosser une construction à un mur mitoyen. A ce sujet, si la construction est supérieure à 5 m2 vous devrez faire une déclaration préalable de travaux ou une demande de permis de construire pour les extensions les plus grandes. Pour un mur mitoyen, vous pouvez également, si vous le souhaitez, réaliser une élévation de mur. Pas besoin de l’autorisation de l’autre propriétaire. Les travaux seront par contre à la charge du décideur. Dans le cas où votre voisin ne souhaite pas partager votre projet, il n’est pas tenu de payer pour ces travaux. Chaque propriétaire peut décider de surélever le mur sans obtenir nécessairement l’autorisation du voisin mais il reste cependant prudent de l’informer de votre projet, car il conserve le droit d’exiger que vous preniez entièrement à votre charge la reconstruction de l’ouvrage si l’état du mur existant ne supporte pas la surélévation. En ce qui concerne les plantations, libre à vous de cultiver tous les types de plante sur le mur les limites de plantation ne s’appliquent pas pour les plantes en espalier. Par contre il ne faudra pas que les végétaux dépassent du sommet du mur. Chaque propriétaire à le droit d’accrocher ce qu’il souhaite sur sa partie du mur, tant que l’objet accroché ne remet pas en cause la solidité et la viabilité du mur. En aucun cas il ne sera possible de réaliser une ouverture sur mur en mitoyenneté sans l’accord des 2 propriétaires. Autorisation pour effectuer des travaux chez votre voisin Dans le cas où vos travaux d’aménagement demandent une intervention sur le terrain de votre voisin vous devrez avertir celui-ci du passage des ouvriers sur son terrain. Vous pouvez bien sûr le prévenir oralement mais une lettre officielle d’autorisation est un bon moyen de prévenir les éventuels problèmes qui pourraient survenir. Veillez à bien préciser sur la lettre, la durée de l’intervention et le détail de celle-ci. Un simple accord oral suffira amplement mais pour éviter les conflits mieux vaut rédiger une lettre officielle de demande d’autorisation. Dans le cas où votre voisin refuse de vous autoriser l’accès, vous pouvez saisir le président du Tribunal de Grande Instance par une action en référé ». Il s’agit d’une procédure d’urgence permettant d’obtenir une décision rapide. Vous pouvez ainsi demander au juge de vous autoriser à pénétrer chez votre voisin pendant la durée des travaux. Si le refus d’accès n’est pas justifié de façon plausible vous devriez obtenir sans problème un accès pour les travaux. Mais avant ce type de démarche il est fortement conseillé d’en discuter simplement avec le voisin pour trouver un compromis et ne pas créer de tensions inutiles.